天津公积金贷款申请资料

一、个人资料

职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)在申请贷款时应提供以下个人资料，有其他共同购房人的也应提供相关资料。

(一)借款人及配偶资料

(资料图片仅供参考)

1.借款人及配偶身份证(身份证丢失或过期的，提供临时身份证)。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证。

2.结婚证或同户籍户口簿。

3.借款人及配偶住房公积金龙卡。

4.借款人及配偶正楷人名章。

5.借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件。

6.借款人无配偶的，应在贷款银行签订《个人住房公积金(组合)贷款申请情况声明》(以下简称《贷款申请情况声明》)三份，声明无配偶。

(二)未成年子女资料

借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿;借款人与子女不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或公证书。

(三)其他共同购房人资料

非同一家庭成员共同购买一套住房的，提供其他共同购房人资料：

1.其他共同购房人身份证。

2.其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证，结婚证或与配偶同户籍户口簿;无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》三份，声明无配偶。

二、信用资料

借款人及配偶应在贷款银行签订《贷款申请情况声明》二份，声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及住房公积金情况。

三、购买(建造、翻建、大修)住房资料

(一)购买商品住房需提供的资料

1.《天津市商品房买卖合同》四份。

2.首付款凭证。

(二)购买限价商品住房需提供的资料

1.《天津市限价商品房买卖合同》四份。

2. 首付款凭证。

(三)购买定向销售(安置)经济适用住房需提供的资料

1.《天津市经济适用住房买卖合同》四份。

2. 首付款凭证。

3.购买定向销售经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋货币补偿)》;购买定向安置经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》。

《天津市经济适用住房买卖合同》中购房人与《天津市房屋拆迁补偿安置协议》中被拆迁人不一致的，应提供区县房管部门出具的《天津市定向购买经济适用住房证明》。

(四)购买私产住房需提供的资料

1.《天津市房产买卖协议(资金监管贷款)》四份。

2.《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》。

3.房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。

(五)购买公有现住房需提供的资料

1.《公有住房买卖协议书》四份。

2.区、县住房委员会办公室出具的《公有住房出售许可证》。

3.售房人出具的《天津市出售直管公有住房交款单》或《天津市出售单位产住房交款单》。

(六)建造、翻建自有住房需提供的资料

1.区、县级及以上规划、土地管理部门出具的《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》;区、县级及以上土地管理部门出具的《国有土地使用证》。

2.借款人将自筹资金存入贷款银行的凭证。

3.工程预算机构出具的工程预算报告。

(七)大修自有住房需提供的资料

1.区、县级及以上房管部门出具的大修鉴定证明;规划、土地管理部门出具的《建设工程规划许可证》。

2.大修房屋的《房地产权证》。

3.借款人将自筹资金存入贷款银行的凭证。

4.工程预算机构出具的工程预算报告。

四、贷款额度资料

借款人同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》，声明同意借款人使用配偶住房公积金额度申请住房公积金贷款。

五、担保资料

(一)办理保证担保需提供的资料

1.购房采用保证担保方式的，应提供以下资料：

所购住房《房地产权证》。所购住房未取得《房地产权证》的，提供《不动产登记证明》(登记类别为预售商品房买卖预告登记)。

借款人有配偶的或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及其配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》，声明同意以共有房产抵押。

借款人与未成年子女共同购房的，应由监护人代理未成年子女签订《贷款申请情况声明》，声明同意以共有房产抵押。

2.建修房采用保证担保方式的，应提供以下资料：

借款人其他自有住房《房地产权证》;抵押住房评估报告三份。

借款人有配偶的，借款人配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》，声明同意以共有房产抵押。

(二)办理抵押担保需提供的资料

1.购房采用抵押担保方式的，应提供以下资料：

所购住房《房地产权证》。所购住房未取得《房地产权证》的，提供《天津市新建住宅商品房准许使用证》(或质量证书、开发商房地产权证)。

借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及其配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》，声明同意以共有房产抵押。

借款人与未成年子女共同购房的，应由监护人代理未成年子女签订《贷款申请情况声明》，声明同意以共有房产抵押。

2.建修房采用抵押担保方式的，应提供以下资料：

借款人其他自有住房《房地产权证》;抵押住房评估报告二份。

借款人有配偶的，借款人配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》，声明同意以共有房产抵押。

(三)办理质押担保需提供的资料

1.市公积金管理中心和贷款银行认可的银行存单或国库券等有价证券。

2.借款人有配偶的，配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》，声明同意以共有财产质押。

六、市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。

七、房屋套数的审核标准

职工家庭购买首套住房是指：职工家庭未使用过贷款购房(包括住房公积金贷款和商业银行按揭贷款，下同)，且购房未提取过住房公积金(包括购房一次性提取和还贷提取，下同)。

职工家庭购买第二套住房是指：职工家庭使用过1次贷款购房，或办理过1次购房提取住房公积金。职工家庭就同一套房屋既贷款又提取或多次提取的只计算1次。

职工家庭购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金贷款。

职工离婚的，离婚前贷款的次数和购房提取的次数仍计算为职工购房套数。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

①《天津市商品房买卖合同》四份。

②《天津市增值税普通发票》。

③市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

(5) 配偶身份证。

(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。

(7)结婚证。

(8)配偶正楷人名章。

①《天津市商品房买卖合同》四份。

②《天津市增值税普通发票》。

③市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

①区、县级及以上规划、土地管理部门出具的《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》。

②区、县及以上土地管理部门出具的《国有土地使用证》。

③借款人将自筹资金存入承办银行的凭证。

④工程预算机构出具的建设住房工程预算报告。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

(5) 配偶身份证。

(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。

(7)结婚证。

(8)配偶正楷人名章。

①区、县级及以上规划、土地管理部门出具的《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》。

②区、县及以上土地管理部门出具的《国有土地使用证》。

③借款人将自筹资金存入承办银行的凭证。

④工程预算机构出具的建设住房工程预算报告。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

①《天津市限价商品房买卖合同》四份。

②《天津市增值税普通发票》。

③市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

(5) 配偶身份证。

(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。

(7)结婚证。

(8)配偶正楷人名章。

①《天津市限价商品房买卖合同》四份。

②《天津市增值税普通发票》。

③市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

① 天津市经济适用住房买卖合同》四份。

②《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》。

③《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》(以下简称《补偿安置协议(产权调换)》)(●《补偿安置协议》类型应为“产权调换”)。

④被拆迁人不是购房人的，提供《天津市定向购买经济适用住房证明》。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

(5) 配偶身份证。

(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。

(7)结婚证。

(8)配偶正楷人名章。

① 《天津市经济适用住房买卖合同》四份。

②《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》。

③《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》(以下简称《补偿安置协议(产权调换)》)(●《补偿安置协议》类型应为“产权调换”)。

④被拆迁人不是购房人的，提供《天津市定向购买经济适用住房证明》。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

①《天津市房产买卖协议(资金监管贷款)》四份。

②资金监管中心出具的《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》。

③房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。

④市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

(5) 配偶身份证。

(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。

(7)结婚证。

(8)配偶正楷人名章。

①《天津市房产买卖协议(资金监管贷款)》四份。

②资金监管中心出具的《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》。

③房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。

④市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

①《公有住房买卖协议书》四份。(所购房屋的设计用途不能为商业用途。付款方式(或补充合同)中应对最后一笔款项到账时间进行规定，且贷款申请日应在此规定时间之前。如付款方式(或补充合同)对最后一笔款项到账时间未作规定，则贷款申请日应在房屋交付日期之前。)

②区、县住房委员会办公室出具的《公有住房出售许可证》复印件两份。

③《天津市出售直管公有住房交款单》或《天津市出售单位产住房交款单》。

办理材料

(1)借款人身份证。

(2)公积金龙卡。

(3)办理抵押担保需提供本市户口簿，保证担保不需提供。

(4)正楷人名章。

(5) 配偶身份证。

(6)配偶有住房公积金的，提供公积金龙卡。

(7)结婚证。

(8)配偶正楷人名章。

①《公有住房买卖协议书》四份。(所购房屋的设计用途不能为商业用途。付款方式(或补充合同)中应对最后一笔款项到账时间进行规定，且贷款申请日应在此规定时间之前。如付款方式(或补充合同)对最后一笔款项到账时间未作规定，则贷款申请日应在房屋交付日期之前。)

②区、县住房委员会办公室出具的《公有住房出售许可证》复印件两份。

③《天津市出售直管公有住房交款单》或《天津市出售单位产住房交款单》。

办理材料

一、变更借款人

(1)原借款人资料

①原借款人死亡或被宣告死亡的，提供死亡证明或法院判决及复印件四份;证明申请人享有继承房产的公证书或法院判决或调解书及复印件四份;

②原借款人离婚的，提供离婚证或法院判决或加盖民政部门印章的离婚协议书及复印件四份;证明申请人享有房产受让权的公证书或法院判决或调解书或加盖民政部门章的离婚协议书及复印件四份。

(2)申请人资料

①申请人身份证(身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明)及复印件四份;

②申请人本市户口簿或蓝印户口簿或居住证及复印件二份;

③申请人有配偶的，提供结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件三份;

④申请人无配偶的，应在贷款银行当面签订《无配偶声明》三份;

⑤申请人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定可延长的，提供相关证明及复印件三份(女性职工需要按60周岁认定退休年龄和计算贷款期限的，申请贷款时需向贷款银行提供单位出具的相关证明，证明需注明单位名称、性质、职工职务或职称并加盖单位公章或组织人事部门章，其它原因提供相关证明及复印件);

⑥申请人住房公积金龙卡;

⑦申请人正楷人名章。

(3)申请人配偶资料

①申请人有配偶的，提供配偶身份证及复印件三份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件三份;

②申请人配偶住房公积金龙卡;

③申请人配偶正楷人名章;

④使用配偶住房公积金额度的，配偶应在贷款银行当面签订或提供经公证的《使用配偶额度承诺书》三份。

(4)原借款人死亡，房产除申请人之外还有其他继承人的，提供其他继承人资料:

①其他继承人身份证及复印件四份;

②其他继承人有配偶的，提供配偶身份证及复印件三份，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件三份;

③无配偶的应在贷款银行当面签订或提供经公证的《无配偶声明》三份。

2.信用资料

申请人及配偶应在贷款银行当面签订《同意查询个人信用报告及住房公积金情况声明》二份。

3.贷款资料

申请人提供原借款合同。

4.担保资料

(1)原借款合同为保证担保方式的，申请人提供原抵押合同;

(2)申请人有配偶或房产有多个继承人的，申请人配偶或其他继承人及配偶应在贷款银行当面签订或提供经公证的《房屋共有权人同意抵押声明》三份;

5.市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料

二、变更抵押物

(1)借款人资料

①身份证及复印件四份;

②借款人有配偶的，提供结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件三份;

③借款人无配偶的，应在贷款银行当面签订《无配偶声明》三份;

④借款人正楷人名章。

(2)配偶资料

①借款人有配偶的，提供配偶身份证及复印件三份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件三份;

②配偶正楷人名章

(3)共有权人资料

新反担保抵押物为共有的，提供以下共有权人资料：

①身份证及复印件四份;

②共有权人有配偶的，提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件三份;

注：共有权人无配偶的，应在贷款银行当面签订或提供经公证的《无配偶声明》三份。

(4)第三人资料

新反担保抵押物为第三人所有的，提供以下第三人资料：

①身份证及复印件四份;

②第三人有配偶的，提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件三份;

注：第三人无配偶的，应在贷款银行当面签订或提供经公证的《无配偶声明》三份。

2.贷款资料

借款人提供原借款合同。

3.担保资料

(1)原借款合同为保证担保方式的，借款人提供原抵押合同;

(2)抵押物毁损或灭失的，提供抵押物毁损或灭失证明及复印件三份，抵押物公告拆迁的，提供抵押物拆迁证明及复印件三份;

(3)新反担保抵押物评估报告三份;

(4)新反担保抵押物《房地产权证》及复印件三份;

(5)①新反担抵押物为自有房产且借款人有配偶的，配偶应在贷款银行当面签订或提供经公证的《房屋共有权人同意抵押声明》三份;

②新反担保抵押物为共有房产的，共有权人及配偶应在贷款银行当面签订或提供经公证的《房屋共有权人同意抵押声明》三份;

③新反担保抵押物为第三人所有的且第三人有配偶的，配偶应在贷款银行当面签订或提供经公证的《房屋共有权人同意抵押声明》三份。

4.市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。

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