| 来源：互联网 |2023-06-08 03:01:15 |
一、安置房是什么性质的房子
(相关资料图)
安置房是当地政府对城市建设进行施工时，对被拆迁住户进行补偿安置所建设的房屋。另外，根据我国相关法律规定，这种安置房不能进行交易，如果要交易的话必须取得房产证后才可以进行交易过户。
二、安置房的缺点有哪些
1、价格不稳定
对于房子价格是大家比较关系的问题，而安置房进行交易的话，价格不太稳定，可能交易的时候不断上涨，过段时间又开始下跌，变化非常大，这样拆迁户会觉得自己利益收到损失，最终导致双方矛盾加剧，引起诉讼。
2、政策影响大
由于安置房是由国家政策规定来执行，因此对于安置房交易受到政策影响比较大，而且安置房没有房产证的话，不能进行交易，导致安置房的交易受到了限制。
3、交易风险大
安置房交易风险大，因为有的安置房存在多人共有人，而共有人是交易风险中的制造者，有时候会根据合同漏洞，逃避法律责任，要是拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的。
4、查封风险
由于安置房拆迁需要一段时间，因此这时候没有房产证，有可能会出现出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封等问题。另外，还有可能家庭人员对拆迁安置房分配出现异议，没办法协商，导致最终合法权益人没办法确定。
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