揭秘 | 疫情之下，市场下行，为何四百万级湖湾叠墅逆市当红？

来源：财讯网 |2021-08-27 15:06:59

深度解密市场热销的湖湾叠墅

前言：受疫情大范围的影响，全球经济出现下行态势，各行各业按下了“暂缓键”，整个房地产市场也受到了强烈冲击，延期开工、暂停线下销售活动等，使越来越多的楼盘逐渐显露“疲态”，成交量明显受到影响。

反复肆虐的新冠疫情、屡次封城、居家隔离的社会现状，让人们对生活方式以及生活观念产生了新的认知。有一方独立的天地，远离人群；有庭院花园、休闲娱乐的天地；有大大的空间，容得下全家人的欢喜......更低密的容积率，更私密的空间以及更丰富的家庭社交场景成为我们对理想居所的需求，而这些恰恰正是墅类产品的优越性。

*墅质生活网络示意图

疫情之下，面对市场不断抛出的难题，众多楼盘纷纷陷入困境。纵观开封各大楼盘，无到访、无新增、销量惨淡，整体销售明显萎缩。据市场调研数据统计显示，2021年8月份开封大部分楼盘中高层及洋房单月成交套数以个位数呈现，成交面积、成交额同比大幅下滑，然而叠墅产品却逆袭突围，凭实力抗住疫情，成为楼盘中的“能打”选手。究竟是什么样的叠墅产品在8月当红热销？

*墅质生活网络示意图

据了解，2021年8月20日，位于汴西湖与中意湖臻稀区位的圣桦·樾西湖三批次叠拼别墅加推40套房源，当天便卖了31套，剩余房源逐席递减，可谓震惊了整个开封，销量一度超过周边其它低价业态项目。

圣桦·樾西湖这一“现象级热销”不仅体现在8月份，早在今年4月份，叠墅产品首次开盘，当天推出32套房源，就以“秒开秒罄”的超级速度当日全部售罄；在6月二批次加推16套房源，全城争抢，短短2天内全部售罄。如今，时隔2个月，在市场的瞩目和期待中，再一次成为市场备受关注的焦点。

*圣桦·樾西湖实景图

樾西湖湖湾叠墅一路备受追捧，臻稀尊席，卖一套少一套，单套总价约400万的叠墅，究竟是何魅力让市场和客户如此青睐？

低密墅居，纳藏健康生活

从卫生防疫角度出发，低密度的居住环境，可以减少因接触而产生的健康风险。圣桦·樾西湖以容积率2.2的奢华配置，将更多的土地让位于自然，人口基数小，公共空间使用频率低，从而减少接触的风险。

*圣桦·樾西湖效果图

整个小区的建筑排列采取南低北高、由南至北层层抬升的排列布局，加之超宽的楼间距、区域内鲜有的0.24窗地比，避免了前后楼栋遮挡的同时，保证采光率及通风度俱佳，充沛的紫外线与畅通的空气对流，形成对抗疫情的天然“消毒剂”。

*圣桦·樾西湖效果图

湖林绿境，孕育鲜氧大境

大面积的绿植空间是天然的病毒“隔离带”。樾西湖三面环湖，被6000亩汴西湖公园、1000余亩中意湖公园包裹，享受着城市天然的“新风系统”，可有效阻隔、降低空气中悬浮的颗粒物，为居者赋予源源不断的负氧离子。

*湖景生态网络图

社区景观的打造上，采取“一门两轴、双庭六院、主题五巷”的东方宋氏园景空间布局，打造全龄主题园区，构建家门口的公园，满足遛娃、慢跑、玩乐、晨练等不同需求，随时随地健康有氧“森”呼吸。

*圣桦·樾西湖园区实景图

有天有地，墅说美好时光

面对疫情居家隔离的日子，激发了一大波人对大空间、院子和露台的渴望，“如何让宅家更舒适”成为我们评判好房子的重要考量。

樾西湖建面约150-187㎡纯四层叠墅，区域鲜有，实“墅”难得。上叠赠送露台花园，可远观双湖公园大境，近赏庭院园林美景，或是露台沐浴晨光来场有氧瑜伽，亦或于浩瀚星空下尽享夜的柔情。

*圣桦·樾西湖实景图

下叠庭院深深之意境，花草芬芳，春赏清风夏赏月，秋赏落叶冬赏雪；赠送层高5·9米地下空间，可打造成双层多功能空间，健身房、红酒收纳、茶室、台球室、影音室随心打造，即使宅居家中亦享无穷乐趣。

*圣桦·樾西湖实景图

深谙塔尖人群的居住需求，约150-187㎡的湖湾叠墅，享拥区域鲜有的双客厅且双挑高会客厅、是区域内鲜有的预留地下给排水、预留地下供暖口的项目。户型规划设计科学合理，超大空间，可变换八室五厅五卫，疫情期间把父母接在身边，在家办公也能同时满足享受亲情和进阶事业的双模式切换。

*圣桦·樾西湖样板间实景图

同时考量人居细节，做到区域鲜有的私家电梯入户地下室直达，设置智能梯控读卡、指纹密码锁入户，私密尊崇，保持邻里间互不干扰，降低了疫情发生交叉感染的概率。

湖光叠院，逐席递减，全城争藏

樾西湖叠墅满足了人们对天、地、人和的全方位要求，承载了群贤望族的门第风范。这里是理想的居所，入享尊崇静谧人居，出则帷幄盛世风华，集萃一城自然资源（双湖双公园）、丰盛配套（万达广场、市民之家、第二人民医院、开封高中等）、便利交通（一大街、郑开大道）等，在自然和城市之间自由切换，享受“离尘不离城”的理想生活之境。

樾西湖洞察生活与家的关系，以低密社区构建，让健康舒适成为日常，携自然盛境，让房子持续生长，是樾西湖给予城市健康的人居答案。